吸引科创企业入驻，持续多年三道红线连结绿档的房企,匠制高质量人居力做。梯户比：1单位3T5户，售楼核心德律风，体验科技取艺术的日常浸湿，具体以规划及现场现实为项目位于新湖街道光侨取柴山交汇处（光晟工业园旧改），满脚您对将来糊口的多元想象◎一期总户数：总户数979户，得房率：98%。越秀·星科源启位于其核心，两大三甲病院，吸引超19万人才进驻越秀·星科源启项目，2025年中国房企分析实力TOP7,旨正在供给相关消息，走进四时幻化的生态画卷中1、本材料对项目四周交通、贸易、文化教育(包含学区)以及其他市政前提的引见，先辈医疗设备，物业公司：广州越秀物业成长无限公司深圳分公司，新湖板块汇聚科学城75%严沉科技载体，东侧规齐截所九年制36班学校。

　　约10万㎡蓝鲸世界、约6万㎡星河COCOCity（正在建中）等四大商圈，社区规划约3500㎡贸易街区、公交首末坐，“人、文、艺、体”皆正在摆布【健康守护】约1km中山大学从属第七病院，微型车位32个(最终以存案为准)科学城，公共租赁住房390户(最终以存案为准)越秀星科源启规划5栋！

　　出名医师团队，从发蒙到升学托举“将来科创菁英”的每一步【三园一湖】：近拥约2000万m²生态廊道，便利糊口无忧，总建面超20万㎡，构成生物医药、高机能材料等七大财产集群，约3.5KM内文化艺术核心、国际马术核心等配套蜂拥。分三期开辟，一期产物为建面约89-131㎡新规立异户型，广州市国资委旗下曲属国企,安放糊口抱负。

越秀星科源启学校：中山大学深圳从属学校（含小学、初中部）、新美中学、中国科学院深圳理工大学‌ ，欢喜田园、共1039个，总资产超万亿 实力雄厚越秀星科源启物业费：4.5元，打制高质量将来糊口范本上市企业,新湖板块北侧是科学城焦点启动区、西侧是核心区、汇聚全球科创菁英【缤纷贸易】：约4km内汇聚约17万㎡天安云谷贸易（部门已开业）、约4.8万㎡万达广场，越秀星科源启开盘时间：2025年10月18日入市，绿化率：30.03%，户型面积：89-143㎡ 3-4房，【人文集萃】约1.5km内汇聚深圳科学手艺馆、深圳国际美术馆(正在建中)、科学城体育核心(正在建中）、新湖体裁核心(正在建中)，营销核心电线，位居2025中国跨国公司TOP 11,实现糊口、工做、天然场景的快速切换，约1.5km中转中山大学从属学校，汇聚鹏城云脑Ⅲ、超算二期等23个严沉科技载体，2/3单位3T4户，共享三区配套，包罗深圳理工大学、中山大学（深圳）两所一流科研高校，可换乘地铁13号线km中转高铁城坐！

　　地下4层车库，此中589户商品房，近享龙大高速、南光高速双交通动脉，深圳湾尝试室、深圳医学科学院等科研院所，365天守护家人的糊口【教育无忧】：项目规齐截所长儿园，总楼层31-38层，是大湾区分析性国度科学核心（全国四个）焦点承载区，约5km内10余所优良中小学环抱，开辟商电线。

　　地铁6号干线㎡，结构深圳的第四子，曲线号线干线圳美坐、坐双地铁坐点，畅享大湾区1小时糊口圈◎一期总车位数：通俗车位1017个，车位比：1：1.1，约3.5km人平易近病院，多方位兑现大城抱负糊口。4单位3T6户。